| PER(年/月) | (倍) |
|---|---|
| 2019/9 実 | 8.19 |
| 2020/9 実 | 8.73 |
| 2024/9 予 | 11.69 |
| PBR(年/月) | 連 | 単 |
|---|---|---|
| 2018/9 | 1.69 | - |
| 2019/9 | 1.45 | - |
| 2020/9 | 1.17 | - |
暗号資産
FISCO BTC Index
4/29 18:03:51
13,570,806
3245 東証プライム 不動産業
ディア・ライフ
貸借
942
-24
-2.48%
9/4 15:00
時価総額(百万円)：41,511
〈業務内容〉 不動産開発、不動産投資等を行うリアルエステート事業が主力。ワンルームマンション「DeLCCS」シリーズ等を展開。セールスプロモーション事業等も。東京都心エリアの住居系不動産用地の積極的な仕入を図る。 記：2024/07/05
| 企業名 | 株式会社ディア・ライフ |
| 住所 | 東京都千代田区九段北一丁目１３番５号 |
| TEL | 03-5210-3721 |
| URL | https://www.dear-life.co.jp/ |
| 代表者 (役職) | 阿部 幸広 (代表取締役社長) |
| 設立年月 | 2004/11 |
| 上場年月 | 2007/8 |
| 従業員数 | 連 645 名 単 37 名 |
| 平均年齢 | 30.4 歳 |
| 平均年収 | 800 万 |
| 平均勤続年数 | 2.9 年 |
| 上場市場 | 東証プライム |
| 証券 | [主]SMBC日興、いちよし、三菱UFJモル、野村、みずほ、マネックス、楽天 |
| 銀行 | 調査中 |
| 監査法人 | EY新日本有限責任監査法人 |
| 業種別 時価総額順位 | 不動産業 48 / 144 社 |
| 決算月 | 09月 |
| 次回決算発表 | - |
| 最新決算発表 |
2024/8/9 - |
銘柄評価
銘柄カルテ(2022年7月5日現在)
総合判定
ファンダメンタルズ判定材料
94.3点
テクニカル・需給判定材料
61.6点
チャート・株価指標
942
-24
-2.48%
9/4 15:00
| 単位株数 | 100 株 | 始値 | 949 円 |
| 時価総額 | 41,511 百万円 | 高値 | 952 円 |
| 発行済株式数 | 44,067 千株 | 安値 | 937 円 |
| 最低購入額 | 9万4200 円 | 出来高 | 356,300 株 |
| 前日終値 | 942 円 | 売買代金 | 336,759 千円 |
株価指標
| PER履歴 | (決算期ごとの最高・最低) | (値) | (年月日) |
|---|---|---|---|
| 2019/9 | 最高 | 9.39 | 2018/11/9 |
| 最低 | 6.38 | 2018/12/25 | |
| 2020/9 | 最高 | 12.86 | 2020/1/15 |
| 最低 | 6.91 | 2020/3/19 | |
| 2022/9 | 最高 | 6.51 | 2022/9/15 |
| 最低 | 4.87 | 2022/3/8 |
株主・役員・連結・資本移動
株主
| 単元株主数 31981名 | (持株数/持株比率) |
| 有限会社ディアネス | 1,353 (34.85%) |
| 日本マスタートラスト信託銀行（信託口） | 93 (2.41%) |
| SMBC日興証券 | 93 (2.39%) |
| 阿部幸広 | 80 (2.06%) |
| 阿部晶子 | 62 (1.61%) |
| 日本カストディ銀行（信託口５） | 53 (1.36%) |
| 日本カストディ銀行（信託口） | 51 (1.32%) |
| 藤塚知義 | 37 (0.95%) |
| 高橋暁子 | 37 (0.94%) |
| 日本カストディ銀行（信託口６） | 31 (0.80%) |
自己株式
| 自己株数 | 88 (1.97%) |
持株比率
| (％) | |
| 外国法人持株比率 | 6.1％ |
| 国内個人持株比率 | 43.4％ |
| 金取業者持株比率 | 2.5％ |
| 上位10位持株比率 | 53.6％ |
役員
| 役職 | 役員名 |
| 代表取締役社長 | 阿部幸広 |
| 取締役リアルエステートユニット長 | 合田伸 |
| 取締役リアルエステートユニット副ユニット長 | 横須賀龍 |
| 取締役コーポレートストラテジーユニット長 | 秋田誠二郎 |
| 取締役 | 杉本弘子 |
| 取締役 | 横山美帆 |
| 取締役 | 穴井宏和 |
| 取締役 | 伊藤天心 |
| 監査役（常勤） | 石田浩通 |
| 監査役 | 阿部海輔 |
| 監査役 | 馬塲一徳 |
BS（バランスシート）・CF（キャッシュフロー）・財務指標
財務（百万円）
| 決算期 | 総資産 | 自己資本 | 自己資本比率 | 資本金 | 利益剰余金 | 現預金 | 有利子負債 | ネットキャッシュ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/9 連 | 25,337 | 13,089 | 51.7% | 3,117 | 6,895 | 10,142 | 10,663 | -521 |
| 2020/9 連 | 25,092 | 13,782 | 54.9% | 3,122 | 7,692 | 13,056 | 8,828 | 4,228 |
| 2020/12 連 | 25,877 | 12,925 | 49.9% | 3,122 | 6,947 | 9,805 | 12,537 | -2,732 |
指標
| 年度・決算期 | ROE(%) | ROA(%) | 設備投資(百万円) | 減価償却(百万円) |
|---|---|---|---|---|
| 19.9期 連 実 | 18.1% | 9.3% | 28 | 75 |
| 20.9期 連 実 | 13.4% | 7.4% | 1 | 55 |
| 24.9期 連 予 | 19.0% | -% | - | - |
キャッシュフロー
| 年度・決算期 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | 現金等価物(百万円) |
|---|---|---|---|---|
| 17.9期 連 | 601 | 53 | 2,285 | 7,554 |
| 18.9期 連 | 2,431 | -290 | 3,389 | 13,084 |
| 19.9期 連 | -3,165 | -114 | 337 | 10,142 |
| 20.9期 連 | 6,354 | -415 | -3,024 | 13,056 |
業績（通期・四半期）
業績
| 決算期 | 売上 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | EPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.9期 連 実 | 27,649 | 2,603 | 2,717 | 1,851 | 47.72 | 19.00 |
| 21.9期 連 予 | 26,300 | 4,010 | 4,050 | 2,700 | - | 30.00 |
| 22.9期 連 予 | 51,963 | 5,769 | 5,570 | 4,116 | 101.64 | 42.00 |
四半期業績
| 決算期 | Q | 売上 | 営業利益 | 経常利益 | 四半期純利益 | EPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.9期 連 | 1Q | 1,918 | 136 | 124 | 77 | 1.94 | - |
| 2Q | 1,766 | 232 | 228 | 154 | 3.85 | - | |
| 3Q | 4,354 | 764 | 759 | 532 | 13.33 | - | |
| 4Q | 11,828 | 2,201 | 2,298 | 1,600 | 40.40 | 27.00 | |
| 20.9期 連 | 1Q | 3,339 | 207 | 222 | 163 | 4.22 | - |
| 2Q | 3,849 | 305 | 270 | 138 | 3.56 | - | |
| 3Q | 5,360 | 564 | 553 | 383 | 9.88 | - | |
| 4Q | 15,101 | 1,527 | 1,672 | 1,167 | 30.06 | 19.00 | |
| 21.9期 連 | 1Q | 1,263 | -45 | 7 | -8 | -0.22 | - |
| 2Q | - | - | - | - | - | - | |
| 3Q | - | - | - | - | - | - | |
| 4Q | - | - | - | - | - | - |
時系列（現物）
株価時系列
| 日付 | 始値 | 高値 | 安値 | 終値 | 出来高 | 調整後終値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9/4 | 949.0 | 952.0 | 937.0 | 942.0 | 356,300 | 942.0 |
| 2024/9/3 | 971.0 | 971.0 | 963.0 | 966.0 | 200,800 | 966.0 |
| 2024/9/2 | 982.0 | 983.0 | 961.0 | 966.0 | 255,100 | 966.0 |
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セグメント情報
売上高構成比率（営業利益率）
| 通期 | 18.9期 | 19.9期 | 20.9期 |
|---|---|---|---|
| セールスプロモーション事業 | 100%(0%) | 2%(14%) | 1%(5%) |
| リアルエステート事業 | 0%(0%) | 98%(20%) | 99%(12%) |
| アウトソーシングサービス事業 | 0%(0%) | -%(-%) | -%(-%) |
イベント
現在イベントはありません
関連マーケット速報
2022/4/4
ディア・ライフ---東京都北区滝野川の収益不動産取得
*17:44JST ディア・ライフ---東京都北区滝野川の収益不動産取得
ディア・ライフ<3245>は31日、東京都北区滝野川に、収益不動産(延床面積約410.92坪)を取得したことを発表。
物件は、都営三田線「西巣鴨」駅並びにJR埼京線「板橋」駅徒歩圏に位置し、東京、大手町、新宿、池袋等の主要なビジネス・商業エリアへのダイレクトアクセスが可能で、交通利便性に優れている。
同社は、同物件の取得後、内外装や設備のリニューアル等の機能改善やリースアップを推進し、安定的な収益を確保していくとしている。
《ST》
2022/4/4
ディア・ライフ---東京都新宿区山吹町の収益不動産取得
*17:43JST ディア・ライフ---東京都新宿区山吹町の収益不動産取得
ディア・ライフ<3245>は31日、東京都新宿区山吹町に、収益不動産(延床面積約277.47坪)を取得したことを発表。
物件は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅並びに東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩圏に位置し、有楽町・大手町・日本橋等へのダイレクトアクセスが可能で、通勤や通学の交通利便性に優れている。
同社は、同物件の取得後、リースアップを推進し、安定的な収益を確保していくとしている。
《ST》
2022/4/4
ディア・ライフ---東京都墨田区緑にマンション開発用地を取得
*17:41JST ディア・ライフ---東京都墨田区緑にマンション開発用地を取得
ディア・ライフ<3245>は31日、東京都墨田区緑にマンション開発用地を取得したことを発表。
開発計画の概要は、物件名称が(仮称)菊川Vプロジェクト、専有面積1,292.26平方メートル、鉄筋コンクリート造地上10階建(共同住宅35戸)としている。
物件は、都営地下鉄新宿線「菊川」駅、都営地下鉄大江戸線「両国」駅から徒歩圏内に位置し、新宿や神保町駅へダイレクトアクセス可能で、都心ビジネスエリアへの交通利便性に優れている。
同社は、同物件に都心接近性と生活利便性を求める単身者・DINKS層向けマンションを開発し、国内外の投資家、マンション販売会社、一般事業法人等に供給していくとしている。収益見通しについては、2024年9月期の売上の一部を想定している。
《ST》
関連テーマ
2018/12/10
日本郵政第3次売出しを意識
2015/9/24
９月決算と中間期末に備えて好配当銘柄をチェック！
配当・株主優待
配当
| 予想配当利回り | 5.47 % |
| (円) | |
|---|---|
| 2021/9 予 | 30.00 |
| 2022/9 予 | 42.00 |
| 2023/9 予 | 38.00 |
| 2024/9 予 | 46.00 |
株主優待
記載なし
開示情報・短信・有報
適時開示情報
2024/9/24 15:00
マンション開発用地の取得に関するお知らせ
2024/9/24 15:00
自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2021/5/6 15:00
自己株式の取得状況に関するお知らせ
有価証券報告書
2021/2/12
四半期報告書－第17期第1四半期(令和2年10月1日－令和2年12月31日)
2020/12/24
有価証券報告書－第16期(令和1年10月1日－令和2年9月30日)
2020/8/7
四半期報告書－第16期第3四半期(令和2年4月1日－令和2年6月30日)
決算短信
2021/2/12 15:00
2021年９月期第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020/11/13 15:00
2020年９月期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020/8/7 15:00
2020年９月期第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
説明資料
任意開示
任意開示情報はありません
人事情報
フィスコレポート
2021/12/22 15:00
2021年9月期は当初目標を超え過去最高益を更新
2021/6/10 15:00
2021年9月期は経常利益30億円目標
2021/1/5 15:00
2020年9月期は資産回転を重視する戦略で経常利益27億円超を達成