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*18:06JST 澁澤倉庫 Research Memo（6）：自社保有不動産を賃貸ビルに転用し安定収益源化 ■事業概要 4. 不動産事業のサービス 澁澤倉庫<9304>は長年倉庫業を営んでいるため、同社の施設の中には、時代の変化とともに周辺が宅地化・都市化され、物流での使用に適さなくなるものも出てくる。このため、そうした施設は賃貸用オフィスビルへ転用など効率的な活用を進めており、現在では多数の賃貸ビルを擁す不動産事業として安定収益源となっている。代表的な賃貸オフィスビルは、澁澤シティプレイス（茅場町）や澁澤シティプレイス永代があり、ほかに東京地区には澁澤ビルや澁澤シティプレイス蛎殻町、関西地区にはドーミー三宮などである。また、グループ会社の澁澤ファシリティ−ズでは、利用者の安全・安心、快適性のため、設備保守管理から警備、清掃、環境衛生管理まで、専門知識を有するプロフェッショナルなスタッフがビル設備の維持管理に取り組んでいる。 （執筆：フィスコ客員アナリスト　宮田仁光） 《EY》