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*17:07JST インテリックス---3Qは減収も、リソリューション事業分野が堅調に推移 インテリックス<8940>は7日、2022年5月期第3四半期（21年6月-22年2月）連結決算を発表した。売上高が前年同期比18.7%減の236.93億円、営業利益が同13.2%減の6.01億円、経常利益が同27.7%減の3.62億円、親会社株主に帰属する四半期純利益が同20.6%減の2.15億円となった。 リノベーション事業分野の売上高は前年同期比22.4%減の190.96億円、営業利益は同17.7%減の7.80億円となった。物件販売の売上高は、リノヴェックスマンションの販売件数の減少により同23.6%減の179.67億円、同事業分野における賃貸収入の売上高は同19.8%減の1.10億円、その他収入の売上高はリノベーション内装事業の受注増を反映し、同6.2%増の10.17億円となった。 ソリューション事業分野の売上高は前年同期比1.3%増の45.97億円、営業利益は同61.4%増の4.33億円となった。物件販売の売上高は、収益物件やリースバック物件の売却等により構成され、同1.5%減の36.64億円、同事業分野における賃貸収入の売上高は同12.8%増の7.63億円、その他収入の売上高はホテル等の宿泊事業などにより構成され、同21.4%増の1.69億円となった。 利益面では、売上総利益が、リノヴェックスマンション販売の件数減の影響を利益率改善により補うとともに、リースバック事業における流動化を実施したこと等により、前年同期比1.2%増となった。しかしながら、販売費及び一般管理費が新事業分野への開発投資やシステム投資等の支出等により増加し、営業利益は減益となった。 2022年5月期通期の連結業績予想については、売上高が前期比5.3%増の432.34億円、営業利益が同40.9%減の12.83億円、経常利益が同47.9%減の10.04億円、親会社株主に帰属する当期純利益が同38.9%減の6.89億円とする期初計画を据え置いている。 《ST》

*11:56JST インテリックス---リースバック資産の流動化を目的に、ファンドに信託受益権を譲渡 インテリックス<8940>は17日、リースバックサービス「安住売却(あんばい)」により取得した物件の流動化を目的に、ファンドであるあんばいＬＢ３号に同信託受益権を31日(予定)に譲渡することを発表。 「安住売却(あんばい)」は、自宅を売却してもそのまま住み続けられるというサービス。同社は、リースバック事業の安定収益の確保と持続的な成長の実現に向け、扱い件数の拡大に努めている。同物件の資産流動化により、収益化戦略の多様化を図り、資産の効率的な活用及び財務の健全化を推進する。 譲渡する対象不動産は、戸建住宅及び区分所有物件(平均戸当たり約0.15億円)の182件(予定)。譲渡価格は27.54億円、帳簿価格は22.58億円の予定。同社は、あんばいＬＢ３号に、匿名組合出資として1.38億円の出資を予定している。なお、2022年5月期の連結業績予想に変更はないとしている。 《ST》

*15:31JST インテリックス Research Memo（11）：配当金は配当性向で30%以上を基本方針とする ■株主還元策 インテリックス<8940>は株主還元策として配当金による還元を基本に据えている。配当方針としては、財務体質の強化と内部留保の充実を図りつつ、業績連動型の配当政策を導入している。具体的には、配当性向（連結ベース）で30%以上を目途に配当を実施していく方針としている。2022年5月期は減益計画となっているため、1株当たり配当金も前期比9.0円減配の26.0円（配当性向32.6%）を予定している。 （執筆：フィスコ客員アナリスト　佐藤　譲） 《SI》