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*10:00JST 個人投資家・有限亭玉介：不動産関連株の底強い展開に期待【FISCOソーシャルレポーター】 以下は、フィスコソーシャルレポーターの個人投資家「有限亭玉介」氏（ブログ：儲かる株情報「猫旦那のお株は天井知らず」）が執筆したコメントです。フィスコでは、情報を積極的に発信する個人の方と連携し、より多様な情報を投資家の皆様に向けて発信することに努めております。 ----------- ※2022年3月28日12時に執筆 株＆猫ブログ「儲かる株情報『猫旦那のお株は天井知らず』」を執筆しております、有限亭玉介と申します。 不動産経済研究所によると、2021年の首都圏新築マンションの平均価格は6260万円(前年比2.9%増)となり、なんとバブル期の1990年を超えて過去最高を更新したとの事です。まさかバブル期を更新するなんて信じられませんねぇ。コロナ禍の昨年9月に日経平均が31年ぶりの高値となりましたが、バブル期に記録した史上最高の38957円(1989年12月29日)を超える日がいつか来て欲しいものですなぁ。 世界的なインフレで不動産銘柄が物色される理由としては、資金の借り入れがしやすく家賃収入が上がりやすい点が挙げられます。それに加えて、コロナ禍での金融緩和も追い風となっているでしょう。不動産だけでなく金などの現物資産も買われており、ウクライナ情勢を受けてリスクオフのムードが広がっております。 不動産業界の業績拡大を受けて、建設業界にも短期資金が流入しているようです。確かに不動産業界の好業績が散見されますが、リスクオフによるバリュー株の物色が進んだ事で不動産・建設業界が一時的な資産の逃避先になっているとの見方もあります。まん延防止措置が解除されて、値下がりしている好物件を狙う人も 不動産業界のバブルは中長期的に続くのか注視する必要があります。コロナ禍で郊外嗜好が高まったとは言え、東京は不動の地位を確立しているようですねぇ。長年デフレであった日本は、世界的なインフレの潮流を受けてついにインフレへと突入するのでしょうか。さて、今回は活況な不動産関連銘柄をチェックして参ります。 首都圏で分譲住宅や注文住宅、リフォームなどを展開するケイアイスター不動産<3465>は、2月28日に配当修正を発表すると年間配当を245円から265円としました。チャート(日足)は底を打って切り返すと25日移動平均線を上抜いております。PERも割安水準です。 不動産コンサルティングを手掛ける霞ヶ関キャピタル<3498>は、今年に入り底値圏での推移となっていましたが、上放れしてきた模様です。4月14日の決算発表前後でチャートがどうなるか監視を強めております。 22年12月期も2期連続で過去最高益を更新する見通しとなったLAホールディングス<2986>は、中古マンションのリノベーション需要を取り込んでいるようです。低PERに加え、権利確定日以降も高値圏となる底堅い推移となっております。 中高級価格帯システムキッチン「STEDIA（ステディア）」を主力とするクリナップ<7955>も好業績となっている模様です。3Q時点で通期計画の進捗率が123.9%とすでに上回り、低PER・PBRとなっています。 不動産サブリースを展開するエリアリンク<8914>は、同社のトランクルームブランドである「ハローストレージ」が上場以来の最高値を記録するなど好調です。直近のチャート(日足)は75日線を上抜ければ強気のトレンドに転換するか監視中。 最後はウレタン断熱材「アクアフォーム」の施工・販売を手掛ける日本アクア<1429>です。ウクライナ情勢や東北地震による発電所の故障を受けて、省エネ関連銘柄やクリーンエネルギー関連が物色された面もありますが、政府が新築住宅に対して断熱材の活用などの省エネルギー基準を満たすよう促すなど、国策としての思惑もあります。 さて、ちょっとお話が長くなりましたが、あたくしのブログではそんな「今強含んでいる個別株・テーマ株」を紹介しています。お暇があれば覗いてみてやってください。愛猫「なつ」と共にお待ち申し上げております。 ---- 執筆者名：有限亭玉介 ブログ名：猫旦那のお株は天井知らず 《TY》

*07:15JST 前日に動いた銘柄 part1 ラクス、ケイアイスター不動産、GMOインターネットなど 銘柄名<コード>1日終値⇒前日比 オプティム<3694> 1044 +94 売り方の買い戻し強まる。 ラクス<3923> 1994 +117 米金利低下・米ハイテク株高を追い風に中型グロース筆頭格として買い戻し強まる。 武蔵精密工業<7220> 1697 -88 トヨタ自動車による国内全工場の稼働停止を受け、自動車関連は軟調。 ケイアイスター不動産<3465> 5330 +310 期末配当の増額修正で見直し機運高まる。 ホウスイ<1352> 1030+150 中央魚類が完全子会社化目指してTOBを実施。 マネックスグループ<8698> 618 +100 アクティビストファンドの大量保有を材料視。 ギフティ<4449> 996 +150 マレーシアのジュエリーチェーンにeギフト販売システムを提供。 GMOインターネット<9449> 2872 +281 ビットコイン価格の上昇など買い手掛かり視。 レノバ<9519> 1572 +149 野村證券では投資判断を「ニュートラル」に格上げ。 Sansan<4443> 1092 +94 米長期金利低下などで一段とグロース株への関心強まる。 SHIFT<3697> 24230 +2190 中小型グロースの中心格として注目続く形に。 テクマトリックス<3762> 1942 +155 グロース株高の流れで値幅取りの動きも強まる。 インフォマート<2492> 735 +60 25日線突破などで買い戻しが優勢に。 メドピア<6095> 3420 +270 法人顧客向けに健康管理サービスを提供と。 マネーフォワード<3994> 5550 +520 28日には中小企業向けDX支援サイト開始と伝わる。 商船三井<9104> 9920 +580 1：3の株式分割実施を好材料視。 ビジョン<9416> 1243 +81 入国制限の緩和スタートを材料視か。 ネットワンシステムズ<7518> 2967 +164 サイバーセキュリティ関連の一角としても注目へ。 東京電力HD<9501> 388 +26 エネルギー供給不足への懸念などで原発関連にも関心か。 アサヒHD<5857> 2398 +162 金価格の上昇なども支援に。 フジ<8278> 2863 -287 TOPIXリバランスも一巡しており需給妙味後退。 《FA》

*16:25JST 【注目銘柄ダイジェスト】：商船三井が大幅続伸、トヨタ自がもみ合い <9418> USENNEX 2585 +193 大幅続伸。25年8月期まで4カ年の中期経営計画を発表。数値目標として、売上高2740～2860億円（21年8月期実績2084億円）、営業利益220～250億円（同156億円）などを掲げている。高い成長見通しをポジティブに捉える動きが優勢に。19年6月に発表した前中期計画では、24年8月期営業利益130億円を目標としていたが、3年前倒しで達成する形となっている。 <4661> OLC 21550 +420 続伸。3月1日から東京ディズニーリゾートの入場者数制限を緩和すると前日に発表。これまで各パーク1日2万人としていたが、最大収容人数の50％を超えない範囲内で入場者数を段階的に引き上げていくもよう。方向性は織り込み済みでインパクトは限定的であるが、着実な正常化への流れをポジティブ視。優待権利取りの動きを強める流れにもつながっているもよう。 <3465> ケイアイスター 5330 +310 大幅続伸。22年3月期末の配当金計画引き上げを発表。従来計画の130円から150円に増額、年間配当金は前期比126円増配の265円となる。第3四半期決算発表後は出尽くし感が強まり株価の下落基調が続いていた。前日終値基準での配当利回りが5.3％に及ぶほか、増配実施により来年度業績への期待も高まる形になり、見直しの動きが急速に強まる展開へ。 <2201> 森永菓 3955 +215 大幅続伸。森永乳業<2264>が実施する自己株取得に対して、保有株の一部を応募すると発表。応募予定株式数は430万株、応募後の所有比率は従来の12.70％から4.01％に低下する。売却に伴う特別利益219.46億円を計上、今期純利益は従来予想の128億円から280億円に上方修正。また、発行済み株式数の5.96％に当たる300万株、100億円を上限とする自社株買いの実施も発表している。 <1352> ホウスイ 1030 +150 ストップ高比例配分。親会社の中央魚類<8030>が完全子会社化を目指してTOBを実施すると発表、同社ではTOBに賛同の意を表明している。TOB価格は1220円、前日終値比で38.6％のプレミアムとなる。TOB価格に完全サヤ寄せを目指す動きが優勢となっている。なお、TOB成立後は、同社株は上場廃止となる。 <7013> IHI 2755 +97 大幅続伸。大和証券では投資判断を「3」から「1」に2段階格上げ、目標株価も2500円から5000円に引き上げている。事業再編やビジネスモデル転換による「陸上分野」の収益性改善、アフターパーツ需要の回復や生産性改善による航空機エンジン事業の黒字化、24年3月期営業利益の最高益更新見込みなどを評価点としている。なお、固定資産の譲渡により、約99億円の譲渡益を今期・来期に分けて計上するとも発表。 <7203> トヨタ自 2133 -5.5 もみ合い。樹脂部品を手掛ける主要サプライヤーの1社でサイバー攻撃を受けたシステム障害が発生、これに伴い、2月28日、3月1日に国内全工場の稼働を停止すると発表している。国内全工場を1日に止める影響は約1万3000台程度のもよう。自動車生産正常化の遅れを懸念して全体株高の中で上値は重い状況だが、影響は短期間にとどまる可能性も高く、特に売り叩く動きも強まってはいない。 <9104> 商船三井 9920 +580 大幅続伸。昨年9月27日の高値水準を更新している。3月末を基準とした1：3の株式分割実施を発表している。株価水準が高いため、流動性のさらなる向上につながるものとして、ポジティブに捉える動きが優勢に。また、前日にはMSCIリバランスによる買い需要が発生、その後の需給妙味後退を睨んだショートも膨らんでいたとみられ、株高に伴う買い戻しの動きも加速しているとみられる。 <9519> レノバ 1572 +149 急伸。引き続き、エネルギー危機に備えた再生エネルギーの中期的な需要拡大への意識が高まっているもよう。また、野村證券では目標株価を2430円から1500円に引き下げているものの、投資判断を「リデュース」から「ニュートラル」に格上げしている。大幅な株価の調整に伴って、価格競争の激化による新規発電案件の獲得難航、開発費の回収遅延などといったリスクは相当程度織り込んだと判断のもよう。 <8698> マネックスG 618 +100 ストップ高比例配分。物言う株主として知られるヘッジファンドのオアシス・マネジメントが、5.08％の株式を取得したことが大量保有報告書で明らかになっている。保有目的は「ポートフォリオ投資および重要提案行為」としている。今後の株式価値向上につながっていくとの期待感が先行へ。また、JPモルガン証券では、業績リスクを織り込んだ株価調整は一巡として、投資判断を「ニュートラル」に引き上げている。