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*10:00JST 個人投資家・有限亭玉介：不動産関連株の底強い展開に期待【FISCOソーシャルレポーター】 以下は、フィスコソーシャルレポーターの個人投資家「有限亭玉介」氏（ブログ：儲かる株情報「猫旦那のお株は天井知らず」）が執筆したコメントです。フィスコでは、情報を積極的に発信する個人の方と連携し、より多様な情報を投資家の皆様に向けて発信することに努めております。 ----------- ※2022年3月28日12時に執筆 株＆猫ブログ「儲かる株情報『猫旦那のお株は天井知らず』」を執筆しております、有限亭玉介と申します。 不動産経済研究所によると、2021年の首都圏新築マンションの平均価格は6260万円(前年比2.9%増)となり、なんとバブル期の1990年を超えて過去最高を更新したとの事です。まさかバブル期を更新するなんて信じられませんねぇ。コロナ禍の昨年9月に日経平均が31年ぶりの高値となりましたが、バブル期に記録した史上最高の38957円(1989年12月29日)を超える日がいつか来て欲しいものですなぁ。 世界的なインフレで不動産銘柄が物色される理由としては、資金の借り入れがしやすく家賃収入が上がりやすい点が挙げられます。それに加えて、コロナ禍での金融緩和も追い風となっているでしょう。不動産だけでなく金などの現物資産も買われており、ウクライナ情勢を受けてリスクオフのムードが広がっております。 不動産業界の業績拡大を受けて、建設業界にも短期資金が流入しているようです。確かに不動産業界の好業績が散見されますが、リスクオフによるバリュー株の物色が進んだ事で不動産・建設業界が一時的な資産の逃避先になっているとの見方もあります。まん延防止措置が解除されて、値下がりしている好物件を狙う人も 不動産業界のバブルは中長期的に続くのか注視する必要があります。コロナ禍で郊外嗜好が高まったとは言え、東京は不動の地位を確立しているようですねぇ。長年デフレであった日本は、世界的なインフレの潮流を受けてついにインフレへと突入するのでしょうか。さて、今回は活況な不動産関連銘柄をチェックして参ります。 首都圏で分譲住宅や注文住宅、リフォームなどを展開するケイアイスター不動産<3465>は、2月28日に配当修正を発表すると年間配当を245円から265円としました。チャート(日足)は底を打って切り返すと25日移動平均線を上抜いております。PERも割安水準です。 不動産コンサルティングを手掛ける霞ヶ関キャピタル<3498>は、今年に入り底値圏での推移となっていましたが、上放れしてきた模様です。4月14日の決算発表前後でチャートがどうなるか監視を強めております。 22年12月期も2期連続で過去最高益を更新する見通しとなったLAホールディングス<2986>は、中古マンションのリノベーション需要を取り込んでいるようです。低PERに加え、権利確定日以降も高値圏となる底堅い推移となっております。 中高級価格帯システムキッチン「STEDIA（ステディア）」を主力とするクリナップ<7955>も好業績となっている模様です。3Q時点で通期計画の進捗率が123.9%とすでに上回り、低PER・PBRとなっています。 不動産サブリースを展開するエリアリンク<8914>は、同社のトランクルームブランドである「ハローストレージ」が上場以来の最高値を記録するなど好調です。直近のチャート(日足)は75日線を上抜ければ強気のトレンドに転換するか監視中。 最後はウレタン断熱材「アクアフォーム」の施工・販売を手掛ける日本アクア<1429>です。ウクライナ情勢や東北地震による発電所の故障を受けて、省エネ関連銘柄やクリーンエネルギー関連が物色された面もありますが、政府が新築住宅に対して断熱材の活用などの省エネルギー基準を満たすよう促すなど、国策としての思惑もあります。 さて、ちょっとお話が長くなりましたが、あたくしのブログではそんな「今強含んでいる個別株・テーマ株」を紹介しています。お暇があれば覗いてみてやってください。愛猫「なつ」と共にお待ち申し上げております。 ---- 執筆者名：有限亭玉介 ブログ名：猫旦那のお株は天井知らず 《TY》

*14:51JST 出来高変化率ランキング（14時台）～MXSJリート、大和Jリートなどがランクイン ※出来高変化率ランキングでは、直近5日平均の出来高と配信当日の出来高を比較する ことで、物色の傾向など市場参加者の関心を知ることができます。 ■出来高変化率上位 [4月1日　14:34　現在] （直近5日平均出来高比較） コード⇒銘柄⇒出来高⇒5日平均出来高⇒出来高変化比率⇒株価変化率 <2513> NF外株ヘッジ無　 　264680 　12626　 1996.31% -0.64% <2634> NFS&P500ヘッジ有 　867430 　51378　 1588.33% -1.46% <2562> 上場ダウH　　　　 　698880 　42068　 1561.31% -1.34% <1343> REITETF　　 　3598070 　263054　 1267.81% 0.67% <3377> バイク王　　　　　 　1510600 　129700　 1064.69% 0.79% <2633> NFS&P500ヘッジ無 　847600 　95690　 785.78% -0.88% <1476> iSJリート　　　 　1184984 　166424.8　 612.02% 0.29% <3647> ジースリーHD　　 　810100 　115720　 600.05% -21.16% <9716> 乃村工　　　　　　 　1134800 　162760　 597.22% 7.08% <1597>* MXSJリート　　 　111690 　16244　 587.58% 0.29% <2624> iFE225　　　 　95488 　15851.6　 502.39% -0.39% <6579> ログリー　　　　　 　1526400 　274420　 456.23% -3.16% <4260> ハイブリッドテク　 　821000 　178900　 358.92% 14.59% <1546> NYダウ30　　　 　35144 　8240　 326.50% -0.85% <2631> MXSナス100ヘッジ無 　177337 　41935.8　 322.88% -1.2% <8079> 正栄食　　　　　　 　145500 　35480　 310.09% -0.86% <9212> GEI　　　　　　 　8000100 　1998600　 300.29% -1.98% <2630> MXSS&P500ヘッジ有 　13969 　3499.8　 299.14% -1.34% <1488>* 大和Jリート　　　 　267860 　71030　 277.11% 0.49% <4379> フォトシンス　　　 　1498200 　399520　 275.00% 3.23% <8746> 第一商品　　　　　 　4750400 　1309080　 262.88% 9.14% <6597> HPCシス　　　　 　205400 　59200　 246.96% 4.57% <1489> 高配当50　　　　 　10138 　2989.2　 239.15% -0.22% <4170> KaizenPF　 　11741000 　3561720　 229.64% -2.77% <7033> MSOL　　　　　 　306800 　94760　 223.77% 6.91% <8929> 青山財産　　　　　 　242700 　81980　 196.05% 8.35% <9267> Genky　　　　 　80500 　27360　 194.23% -8.8% <2986>* LAHD　　　　　 　289100 　98600　 193.20% 4.96% <2524> NZAM　　　　　 　TPX 　104630　 3617200.00% 1.8926% <2170> LINK&M　　　 　5289100 　1942040　 172.35% -3.49% （*）はランキングに新規で入ってきた銘柄 20日移動平均売買代金が5000万円以下のものは除外 《CS》

*07:32JST 前日に動いた銘柄 part2 バイク王、Abalance、LAホールディングスなど 銘柄名<コード>31日終値⇒前日比 エンビプロHD<5698> 2078 -106 業績上方修正や実質的な増配材料に直近急伸の反動。 オープンドア<3926> 1893 -100 世界的なコロナ感染減少傾向が一服も。 インフォマート<2492> 661 -35 中小型グロース株軟化に連れ安へ。 ベネフィット・ワン<2412> 2590 -117 JTBとの協業などもあって前日にかけての上昇の反動。 ワイエイシイ<6298> 1682 -75 30日までの一段高で過熱警戒感強まる格好にも。 ヤーマン<6630> 1149 -51 昨年11月急落時の水準にまで上昇で戻り売り。 マネーフォワード<3994> 5490 -180 米ナスダック安で中小型グロースには戻り売り。 INPEX<1605> 1440 -20 米国の石油備蓄放出が伝わり原油先物価格が下落。 日本郵船<9101> 10760 +600 配当権利取り後の売り一巡で押し目買い優勢に。 任天堂<7974> 61670 -1470 引き続き期待タイトルの発売延期を弱材料視へ。 バイク王<3377> 1144+150 22年11月期経常利益予想を上方修正している。 エヌリンクス<6578> 331 +50 グループ会社配信の新タイトルが無料ゲームランキングで1位獲得。 ナガホリ<8139> 540 +80 スピード調整一巡感で押し目買いが優勢に。 川本産業<3604> 1090 +150 米国で新型コロナ感染再拡大の兆しも。 Abalance<3856> 3370 +429 アネスト岩田グループとの光触媒ビジネス提携を引き続き材料視。 LAホールディングス<2986> 2461 +301 25万株（上限5.00億円）を上限として自社株買いを実施へ。 メドレック<4586> 124 +1 マイクロニードルで米コロンビア大の2研究室と共同研究。 ブライトパス・バイオ<4594> 103 +3 22年3月期予想を上方修正、売上高は0.02億円から0.17億円に引き上げ。 GEI<9212> 1060+150 三井化学と「バイオポリプロピレン」の商用生産に向けた研究開発を開始。 ログリー<6579> 887 +150 東証が信用取引の臨時措置を解除へ。 タメニー<6181> 96 +5 京都府の「婚活支援業務（センター運営等業務）」を受託。 RISE<8836> 23 +1 上方修正を発表、赤字幅縮小を好感した流れ。 GFA<8783> 117 +3 韓国のTAMAGO Groupが展開するNFTプラットフォームに参加すると発表。 coly<4175> 2887 +84 恋愛ゲーム「ドラッグ王子とマトリ姫」のNintendo Switch版開発決定。 ステムセル研究所<7096> 4015 +290 バイオ関連の一角に物色散見。 《FA》