株～企業情報・おすすめ銘柄

*15:02JST ハウスコム Research Memo（2）：サービス開発やテクノロジー面で革新的な取り組み進める不動産テック企業 ■会社概要 1. 会社概要と沿革 ハウスコム<3275>は、首都圏と東海圏を地盤に不動産仲介及び住まい関連サービスを行う業界有数の成長企業である。1998年に大東建託<1878>の100%出資子会社として設立し、2003年に(株)ジューシィ情報センターから首都圏及び東海圏の62店舗の営業権を取得し、店舗網の基盤とした。直営店の新規出店とともに、周辺業務（損害保険代理店・リフォーム工事取次・引越取次・広告代理店など）を取り込み、順調に業績を伸ばしてきた。「住まいを通して人を幸せにする世界を創る」というミッションを掲げ、「地域社会の玄関」と位置付ける店舗を通して入居者や家主に対してのお役立ちや地域密着を徹底。出店は関東と東海を中心に大規模都市や人口流動性の高い地域に集中しており、2021年9月末で全国に直営店183店舗・FC店1店舗を持つ。従業員数は1,044名（ハウスコム単体、2021年3月末現在）。2011年6月に、大証JASDAQ市場（現東証JASDAQ市場）に上場。2019年6月には東証2部、8月には東証1部にそれぞれ昇格。2020年3月期からは、M&Aにより2社を子会社化し、連結経営をスタートさせた。2021年3月には宅都を子会社化し、関西圏の店舗網拡充を加速している。全国グループ直営店は2021年9月末で206店舗体制となった。 2014年3月に代表取締役社長に就任した田村穂（たむらけい）氏は、7年にわたりリーダーシップを発揮し、収益構造を改善・維持しながら、事業規模の拡大を行ってきた。この7年間に、積極的かつ立地を吟味した店舗網の拡大、WebやAIなどのITツールの積極活用、リフォーム事業への進出・拡大などを成功させている。 大東建託グループに属するが、親会社物件の取引比率は約18%であり、実態は独立色が強い。 2. 事業構成 同社の事業セグメントは、2020年3月期から「不動産関連事業」と「施工関連事業」の2分類に変更された。「不動産関連事業」は、住宅を探す個人に対して、アパートやマンションなどの賃貸物件を紹介し、成約時に不動産仲介手数料を得るサービスが基本となる。仲介業務の進行にあたり、関連サービスとして、入居者募集用の広告掲載依頼への対応、引越・損害保険等の各種サービスの取次業務、契約更新業務なども手掛ける。「施工関連事業」は、不動産仲介を契機とする家主・入居者からの原状回復工事やリフォーム工事、鍵交換、サニタリー工事などのほか、外部のリフォームや改修工事などを行う。住む人と部屋をつなぐという点では両事業は類似する事業である。 （執筆：フィスコ客員アナリスト　石津大希） 《SI》

*15:40JST 新興市場銘柄ダイジェスト:テリロジーは一時ストップ高、Chatworkが大幅に反落 <4586> メドレック 130 +5 大幅に反発。中小企業庁の事業再構築補助金（第3回公募通常枠）にメドレックスが応募した「貼り薬から新型コロナウイルスワクチン・マイクロニードル製剤への新分野展開」が採択されたと発表している。微小針の集合体であるマイクロニードルによる新型コロナワクチンなどの投与実現を目指すもので、補助事業期間は12カ月、補助金額は最大0.60億円。マイクロニードル製剤は従来の注射製剤と比べ高い免疫効果が期待されるという。 <3356> テリロジー 388 +35 一時ストップ高。連結子会社のテリロジーサービスウェア（東京都千代田区）が多言語対応のヘルスケアサービスを運営するWELL ROOM（同）と業務提携すると発表している。テリロジーサービスウェアの多言語映像通訳サービス「みえる通訳」とWELL ROOMが運営する日本で働く外国人の健康維持・管理を支援するヘルスケアWebサービス「WELL ROOM」について、相互に連携しながら医療機関への導入を促進する。 <9252> ラストワンマイル 1635 -40 一時急騰。大東建託<1878>傘下の大東建託パートナーズ（東京都港区）と業務提携すると正午に発表し、買いが入っている。大東建託パートナーズの管理物件の入居者が同社のプラットフォーム「ruum（ルーム）」を利用して入退去手続きをする際、「退去時のライフライン手続きの代行」を希望した入居者の手続きをラストワンマイルが一括して行う。現在年間で約1万3000件の代行手配が約9万件に増加する見通しという。 <4448> Chatwork 1113 -146 大幅に反落。海外募集で新株185万株を発行すると発表し、売り材料視されている。調達資金の19.69億円（差引手取概算額）は、広告宣伝費（8.35億円）や人件費及び人材採用費（8.35億円）、ビジネス版スーパーアプリの実現に向けたM&Aや資本提携（3.00億円）などに充当する。発行済株式総数（3727万3840株、11月26日現在）に対する新株の割合が4.96％に達することから、株式価値の希薄化懸念で売られているようだ。 <7131> のむら産業 975 - 公開価格（1210円）を8.0％下回る1113円で初値を付けた。会社設立は1965年11月9日。包装資材部門と包装機械部門で構成される包装関連事業と物流梱包事業が事業の中核。21年10月期の営業利益予想は前期比18.7％増の3.14億円。包装関連事業で取引先の工場新設に伴い大型案件が増加するほか、物流梱包事業も製造業の需要回復傾向を受けて堅調に推移する見通し。第3四半期累計の実績は1.74億円だった。 <3911> Aiming 283 +1 一時急騰。UUUM<3990>子会社のLiTMUS（東京都港区）と共同事業契約を締結したと発表している。オンラインゲームの制作・運営を共同で行うことが目的。UUUMの所属クリエイターや保有IPを含む企画構想力とAimingが持つゲーム開発の知見を組み合わせる。ゲーム開発はAimingが担い、運営はLiTMUSのプロモーション力を活かす。新規オンラインゲームの詳細については、制作の進捗に応じて適宜開示するとしている。 《ST》

*13:18JST <9252> ラストワンマイル 1835 +160 大幅に続伸。大東建託<1878>傘下の大東建託パートナーズ（東京都港区）と業務提携すると正午に発表し、買いが入っている。大東建託パートナーズの管理物件の入居者が同社のプラットフォーム「ruum（ルーム）」を利用して入退去手続きをする際、「退去時のライフライン手続きの代行」を希望した入居者の手続きをラストワンマイルが一括して行う。現在年間で約1万3000件の代行手配が約9万件に増加する見通しという。 《ST》