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*16:05JST 価値開発 Research Memo（2）：創業100年を超える歴史ある企業、ホテル運営事業で“第三の創業” ■会社概要 (1)沿革 価値開発<3010>は、1912年（大正元年）に創業され100年以上の歴史を持つ。当時の社名は上毛撚糸（じょうもうねんし）株式会社であり、群馬県で製糸業を営み業界大手の一角を占めていた。繊維不況を経て、1973年に不動産業に参入。その後不動産業がメインとなり、2006年に東京証券取引所の所属業種を「繊維」から「不動産」に変更、2008年には価値開発株式会社に社名を変更した。同年、フィーノホテルズを子会社化し、ベストウェスタンホテルのエリア開発会社となり、ホテル運営事業の足掛かりを築く。リーマンショックで不動産市況が悪化し、不動産事業主体からホテル運営事業にシフトした。2011年3月期にはホテル事業が不動産事業の売上げを逆転、2015年には東京証券取引所の所属業種が「不動産業」から「サービス業」に変更した。 （執筆：フィスコ客員アナリスト　角田 秀夫） 《TN》