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*10:31JST （香港）中心部店舗賃料、最大25％下落も UBSインベストメント・バンクは最新リポートで、2017年末までの香港中心部の店舗賃料について、一般地域が15％、中心部が20-25％下落すると予測した。むこう3年の商業不動産の供給面積が大幅に増加すると予測し、これが賃貸料を圧迫すると指摘した。 UBSは、供給面積の大幅増加に加え、高級商品に対する本土旅行客の需要が減少していることを受け、店舗賃貸料の調整が自然的な流れだと指摘。一部地区の調整が4-5年まで続く可能性があるとみている。 なお、香港における本土デベロッパーの投資拡大が店舗など商業不動産の面積を大幅に押し上げており、これが競争激化の主因だとみられている。 《ZN》